به نقل از «الف»

استانبول، بهترین شهر ترکیه

تاریخ انتشار: ۹ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۵۴۲۴۵۳

استانبول: شهری باشکوه

بسیاری از مهاجران شاغل در بزرگترین شهر ترکیه یعنی استانبول، مستقر هستند. این شهر بطور طبیعی مهد گردشگری، امور مالی، تجارت، اقتصاد و صنعت کشور ترکیه است و بهترین امکانات آموزشی را به شهروندانش ارائه میدهد. البته هزینه زندگی در این شهر بالاست و روند فعلی باعث شده است که مردم در مناطق حومه ی استانبول ملک بخرند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

قیمت ملک و هزینه زندگی در این مناطق نسبتا مناسب است و فاصله بسیار کمی با مرکز شهر دارند. اگرچه بخش آسیایی نشین استانبول موقعیت‌های خوبی به افراد در زمینه فروش ملک پیشنهاد میکند، اما بسیاری از مهاجران برای دسترسی سریع و آسان به همه چیز از جمله فرودگاه در بخش اروپایی ساکن می شوند.

برای کسانی که به دنبال شغل هستند، به ویژه برای مقاصد تجاری، استانبول قطعا یکی از بهترین شهر ها برای زندگی در ترکیه است. این شهر نماد تاریخ، اقتصاد و فرهنگ کشور است، به همین دلیل برای تجارت مقصد بسیار خوبی است.

به منظور دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری با ما همراه باشید. کارشناسان ما در مجموعه گونش‌اینوست تمامی مراحل دریافت اقامت و شهروندی شما را برعهده خواهند گرفت.

مزایای زندگی در استانبول

استانداردهای بالای زندگی حمل و نقل عمومی فضایی ایده‌ال برای تجارت و کسب و کار وجود بهترین دانشگاههای ترکیه در این شهر اقامت اکثر مهاجرین ایرانی در این شهر بازار کار مناسب برای افراد جویای کار وجود پروژه‌های عظیم شهرک سازی برای سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در شهر استانبول

سرمایه گذاری در استانبول پنجره ای است رو به آینده ای روشن. بسیاری از سرمایه گذاران سرمایه گذاری های متعددی در استانبول انجام داده اند و  به سود قابل قبولی رسیده اند. همین امر سرمایه‌گذاران را به حضور در بازارهای بزرگ و بین‌المللی سوق داده است.

سرمایه‌گذاری در بازار ملک استانبول

رونق بازار ملک در شهر استانبول، اخیرا سرمایه‌گذاران زیادی را از سراسر دنیا جذب این منطقه کرده است.  قیمت خرید ملک در استانبول به فاکتورهای مختلفی نظیر منطقه، کیفیت ساخت و میزان امکانات رفاهی بستگی دارد. با هر بودجه‌ای که دارید، میتوانید برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این شهر اقدام کنید.

سرمایه گذاری در حوزه ملک یکی از انواع سرمایه گذاری در  شهر استانبول است. اخیرا فروش املاک و مستغلات، حتی در بحران اخیر لیر ترکیه سود خوبی داشته است. این امر برای بسیاری از سرمایه گذاران فرصت خوبی فراهم کرده است تا با سرمایه گذاری در این حوزه از سود قابل قبولی بهره‌مند گردند.

بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک

ماسلاک (Maslak)

ماسلاک یکی از مدرن ترین و گران‌ترین مناطق استانبول میباشد که فرصتهای خوبی را برای سرمایه گذاری در بخش مسکن فراهم کرده است. قیمت خرید ملک در این منطقه حدودا ۱۵۰۰۰ لیر برای هر متر مربع در نظر گرفته میشود.

در نظر داشته باشید برای خرید یک سوییت در این منطقه باید حداقل چیزی حدود ۸۰۰۰۰۰ لیر پرداخت کنید، همچنین برای خرید یک واحد آپارتمان ۲ خوابه این مبلغ تا ۳ میلیون لیر افزایش خواهد یافت.

بشیکتاش (Beşiktaş‎)

بشیکتاش یکی دیگر از گرانترین محله‌های شهر استانبول میباشد. برای خرید آپارتمان در این منطقه باید حداقل چیزی حدود ۱ میلیون لیر بپردازید. محله‌های ببک و لونت که از بهترین محله‌های شهر استانبول به شمار می‌آیند، در این منطقه واقع شده‌اند.

اسن یورت (e's̪æn̪juɾt)

اسن یورت یکی دیگر از مناطق شهر استانبول میباشد که با مرکز شهر ۳۰ کیلومتر فاصله دارد. قیمت ملک در این منطقه، در مقایسه با بشیکتاش و ماسلاک بسیار مناسب است. بعنوان مثال برای خرید یک واحد آپارتمان یکخوابه در این منطقه باید حدود ۴۰۰۰۰۰ لیر بپردازید.

همچنین این امکان وجود دارد که برای خرید اقساطی آپارتمان اقدام کنید، بدین‌ترتیب شما ۵۰ درصد مبلغ قرارداد را در روز معامله و مابقی را ظرف مدت ۱۲ یا ۲۴ ماه بطور اقساطی پرداخت می‌کنید.

بیلیک دوزو (Beylikdüzü )

یکی دیگر از مناطقی که ایرانیها در استانبول برای سکونت و خرید ملک انتخاب میکنند، منطقه بیلیک دوزو میباشد که در همسایگی اسنیورت واقع شده است.

مجتمع های مسکونی منطقه بیلیک دوزو، امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی را به ساکنان ارائه میدهد. در نظر داشته باشید برای خرید آپارتمانهای نوساز در این منطقه باید حدودا مبلغ ۷۰۰۰۰۰ لیر در نظر بگیرید.

باهچه شهیر (Bahçeşehir)

قیمت ملک در منطقه باهچه شهیر از متری ۴۰۰۰ لیر شروع شده و تا ۱۰۰۰۰ لیر نیز برای آپارتمانهایی با امکانات بیشتر متغیر میباشد. برای سرمایه‌گذاری در این منطقه باید حداقل ۶۰۰۰۰۰ لیر در نظر بگیرید. همچنین برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز لوکس در این منطقه باید چیزی حدود ۱۵۰۰۰۰۰ لیر بپردازید.

پیداکردن شغل مناسب در استانبول

برای استخدام در ترکیه باید مجوز کار داشته باشید. به سبب نیروی کار جوان ترکیه، این کشور دارای نیروی کار عالی است. معمولا پروسه استخدام شهروندان خارجی در ترکیه کمی پیچیده و زمانبر است. همچنین با توجه به اینکه اولویت استخدام با شهروندان ترک میباشد، معمولا کارفرما ترجیح میدهد کارمندانش را از بین شهروندان ترک انتخاب کند.

در نظر داشته باشید، بهترین شانس برای یافتن کار در ترکیه، استخدام شدن در یک شرکت بین المللی است که در ترکیه شعبه دارد و شما را به آنجا منتقل می کند.

درصورتیکه سابقه تدریس دارید و میتوانید برای تدریس زبان انگلیسی اقدام کنید، موقعیت خوبی خواهید داشت. اگر قصد آموزش زبان انگلیسی را دارید و به زبان مادری صحبت می کنید، کار در ترکیه راحت تر است. برخی از مدارس خصوصی بزرگ در تلاش برای یافتن معلمان زبان انگلیسی هستند و مایل به استخدام افرادی با تجربه پایین هستند. این مشاغل دستمزد کاملا مناسبی دارند.

یافتن شغلی با درآمد خوب در شهرهای بزرگ مانند استانبول راحت تر از مناطق ساحلی مورد علاقه مهاجران است.

بهترین دانشگاه های استانبول برای تحصیل

رتبه جهانی

رتبه کشوری

نام دانشگاه

380

2

دانشگاه استانبول

596

4

دانشگاه بغازیچی

673

5

دانشگاه فنی استانبول

926

7

دانشگاه مارمارا ترکیه

1149

10

دانشگاه کوچ ترکیه

هزینه زندگی در شهر استانبول

هزینه زندگی در شهر استانبول، در مقایسه با سایر شهرهای ترکیه بیشتر است. به‌طور متوسط هزینه زندگی در ترکیه برای یک خانواده ۴نفره بدون در نظر گرفتن اجاره خانه، حدودا۳۰۰۰  لیر میباشد، این درحالیست که برای زندگی در شهر استانبول این هزینه به عدد ۴۰۰۰ لیر افزایش می‌یابد.

مهم‌ترین هزینه‌ای که باید در نظر بگیرید، هزینه اجاره خانه است. به طور متوسط برای اجاره یک واحد آپارتمان ۱ خوابه در این شهر باید چیزی حدود ۲۰۰۰ لیر بپردازید.

هزینه دیگری که باید بعنوان هزینه ثابت در نظر بگیرید، هزینه پرداخت قبوض میباشد. به طور متوسط یک خانواده دو نفره باید ماهیانه مبلغی حدود ۹۰۰ لیر برای پرداخت قبوض در نظر بگیرند. این مبلغ شامل هزینه‌های عمومی نظیر برق، گرمایش، آب و اینترنت میباشد.

هزینه بیمه نیز از هزینه‌های ضروری است، چرا که بیمه برای دریافت مجوز اقامت ضروری است. افرادی که به طور قانونی در ترکیه مشغول به کار هستند،‌ تحت پوشش بیمه دولتی ترکیه SGK قرار می گیرند و کارفرما موظف است ماهانه حدود ۷۰۰ لیر بابت بیمه ایشان بپردازد. همچنین هزینه بیمه خصوصی برای افرادی که به قصد ادامه تحصیل، کسب و کار و ... به ترکیه مهاجرت می‌کنند، به طور میانگین مبلغی حدود ۳۰۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر می‌باشد. لازم است بدانید بیمه برای افراد زیر 18 سال و یا بالای ۷۰ سال اجباری نیست. افراد زیر ۱۸ سال که در مدارس دولتی ترکیه تحصیل می‌کنند، مانند سایر دانش آموزان ۱۰۰% توسط وزارت بهداشت ترکیه بیمه می‌شوند.

در مورد هزینه خورد و خوراک و رستوران در شهر استانبول نیز باید بدانید، در مقایسه با شهرهای دیگر ترکیه باید مبلغ بیشتری را بپردازید؛ چرا که استانبول شهری توریستی است و علاوه بر این، با توجه به امکانات موجود و کیفیت خدمات در این شهر هزینه رستوران و خرید میوه و سبزیجات از فروشگاهها در مقایسه با شهری مانند ازمیر نسبتا بالاست.

منبع: الف

کلیدواژه: یک واحد آپارتمان سرمایه گذاری شهر استانبول هزینه زندگی سرمایه گذاران نظر بگیرید برای خرید یک داشته باشید چیزی حدود خرید ملک

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.alef.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «الف» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۵۴۲۴۵۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مناطق آزاد کشور ؛ چالش ها وراهکارها

 عصرایران ؛ ریاض علی فرحانی -  اصولا مناطق آزاد در ایران با اهداف كلان و راهبردی چون بهبود محیط كسب و كار حاكم بر مناطق از طریق ارتقای شفافیت ، پیشگیری و مقابله با فساد و بهبود فرایندها، تلاش برای تقویت رقابت پذیری و واگذاری عادلانه و رقابتی فرصت ها به عموم و اجرای طرح های جامع توسعه مناطق و تدوین و اجرای برنامه های عملیاتی آنها در شرق، ‌غرب، شمال و جنوب ایران راه اندازی شده و با گذشته چند سال از این اقدام هنوز همه اهداف مورد نظر در این مناطق حاصل نشده است.

توسعه مناطق آزاد پس از پیروزی انقلاب اسلامی در ایران با مسایل و مشكلاتی همراه بود؛ یکی از مهم ترین چالشها  را می توان ناهماهنگی میان اهداف و ابزار دانست : ابزارهایی مانند معافیت های مالیاتی و گمركی برای رسیدن به اهدافی مانند ایجاد اشتغال، رفاه و توسعه در مناطق آزاد و ویژه اقتصادی كافی نیست.

در حالی كه اهداف تعریف شده برای این مناطق، ملی هستند، توسعه آنها در ابعاد زیرساختی و سرمایه گذاری بر عهده بخش خصوصی واگذار شده است. بدون توجه به اینكه بخش خصوصی برای سرمایه گذاری، تحلیل هزینه و فایده می كند و صرف مشوق های معافیت مالیاتی و گمركی برای جذب آنها كافی نیست.
چالشهای جدی را همچون نبود تعریف مشترك ملی از كاركرد مناطق ، محدودیت منابع برای تكمیل و توسعه زیرساخت ها، نبود مدیریت یكپارچه در مناطق ، پایبند نبودن و اجرایی نشدن كامل تكالیف قانون چگونگی اداره مناطق آزاد  را می توان در سپهر کارکردی این مناطق به عنوان نمونه ی ازچالشهای فعلی یادکرد.

شكل نگرفتن بازارهای مالی متناسب با نظامات بین المللی حاكم بر بازار پول، سرمایه و بیمه در كنار ریسك های سیاسی تحمیلی علیه كشورمان از دیگر چالش های موجود در راه رسیدن به اهداف مناطق آزاد  است.

یقینا باز تدبیر در اهداف مناطق آزاد و متناسب سازی ابزار و اهداف ضرورتی حتمی برای حركت معنادار این مناطق برای برطرف شدن چالش های مزبور می باشد.

در حال حاضر اداره سازمان های مناطق آزاد به موجب قانون صرفا برعهده دولت است كه به نمایندگی، سازمان منطقه آزاد درقالب شركت دولتی كه سرمایه آن متعلق به دولت است و به شكل درآمد هزینه ای اداره مناطق را به عهده دارند. بنابر این شاید برای غلبه بر چالش محدودیت منابع و نبود امكان تامین مالی دولت، فراهم سازی امكان سرمایه گذاری بخش غیردولتی برای ایجاد مناطق ازاد تجاری صنعتی، بتواند یك راهكار باشد به نحوی كه بخش غیردولتی از صفر تا 100 ایجاد و اداره منطقه آزاد سرمایه گذاری كند و البته دولت به عنوان نهاد سیاستگذاری  و نظارت عهده دار وظایف حاكمیتی باشد. البته برای این مهم نیازمند اجازه قانونی توسط مجلس خواهیم بود.

این كار از طریق بخش غیردولتی در دنیا تجربه شده و امروز بخشی از مناطق آزاد و مناطق ویژه توسط بخش غیردولتی اداره می شود. به طور مثال تاسیس و اداره منطقه آزادگوادر پاكستان در زمینی به مساحت بیش از 900 هكتار در كنار بندر گوادر و در نزدیكی منطقه آزاد چابهار در اختیار سرمایه گذاران چینی قرار گرفته است.

در مقایسه مناطق آزاد كشورمان با مناطق آزاد سایر كشورها باید شرایط عمومی حاكم بر دو طرف مورد مقایسه را در نظر گرفت و نمی توان مناطق آزاد برخوردار از شرایط نابرابر را با هم مورد مقایسه قرار داد، برخی مناطق آزاد علاوه بر برخورداری كل كشور های میزبان آنها از فضای اقتصادی متفاوت و مزیت دار از مشوق ها و تسهیلات در اختیار سرمایه گذاران خارجی و داخلی بیشتری نسبت به مشوق های ما برخوردارند كه نمونه آن معافیت های مالیاتی است.

ترسیم نقشه استراتژیك برای مناطق آزاد به صورتی که چشم انداز، ماموریت، ارزش ها و اهداف راهبردی مناطق آزاد كشور  درآن تعیین شده باشد . طبعا تامین رشد پویا و بهبود شاخص های اقتصاد مقاومتی  و دستیابی به اهداف سند چشم انداز كشور هدف كلان ملی پیش روی همه بخش های كشور است و  مناطق ازاد نیز مثل سایر اجزای توسعه ملی، باید كشور را در رسیدن به این هدف كلان یاری رسان باشد.

بدون تردید درسال جاری الزاما راهبرداول مناطق آزاد می بایست به تامین رشد پویا و بهبود شاخص های اقتصاد مقاومتی و دستیابی به اهداف سند چشم انداز 20 ساله كشور مدنظر باشد . راهبردهای ذیل این هدف نیز گسترش و تسهیل تولید كالا و خدمات در كسب و كارهای محوری و مزیتهای نسبی مناطق و جلب و جذب سرمایه گذاری داخلی و خارجی، گسترش صادرات كالا و خدمات و حضور فعال در بازارهای منطقه‏ای و جهانی، كمك به انتقال فناوری‌های پیشرفته به بخش های مختلف اقتصادی كشور و تقویت اقتصاد دانش بنیان است.

تسهیل و تسریع در تأمین نیازها و كالاهای ضروری و راهبردی كشور، تسهیل و كمك به تامین منابع مالی از خارج از طریق توسعه بازارهای پول و سرمایه در مناطق، بهبود محیط كسب و كار حاكم بر مناطق از طریق ارتقای شفافیت ، پیشگیری و مقابله با فساد اداری،مالی و اقتصادی، اصلاح، ساده سازی و بهبود فرایندها و مقررات و ارتقای خدمات عمومی سازمان های مناطق و تقویت پنجره واحد ، توسعه زیرساخت های مربوط به كسب و كارهای محوری مناطق (سایت ها، دسترسی ها، امور زیربنایی، حمل و نقل و ارتباطات)، تقویت سرمایه انسانی و ایجاد اشتغال مولد و كمك به كاهش بیكاری در سطوح منطقه ای و ملی را از دیگر راهبردهایی است  كه باید در دستور كار كلیه مناطق آزاد قرار گیرد.

تنوع بخشی پیوند‌های اقتصادی با كشورهای منطقه بویژه همسایگان را الزاما به عنوان دومین هدف راهبردی مناطق آزاد كشوردانست و‌ با بازتعریف فرصت های سرمایه گذاری متناسب با نیازها و تقاضاهای بازارها و منابع مزیت دار كشورهای منطقه و همسایه برای تولید كالا و خدمات در چرخه و زنجیره ارزش و زنجیره تولید منطقه ای را از جمله راهبردهای تحقق هدف دانست.

جلب و جذب سرمایه گذاران كشورهای منطقه و همسایه برای فعالیت در مناطق، تسهیل و تشویق صادرات كالا و خدمات به كشورهای منطقه و همسایه، مشاركت با فعالان اقتصادی در كشورهای منطقه و همسایه برای بازاریابی و بازارسازی منطقه آزاد و فراهم آوردن بستر حضور ، فعالیت، بازدید و سفر آسان اتباع كشورهای منطقه و همسایه از دیگر راهبردهای تحقق هدف دوم است.

توسعه و تسریع عمران و آبادانی منطقه ای و توانمند سازی فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی جوامع محلی را نیز به عنوان سومین هدف راهبردی مناطق آزاد است : برای تحقق این هدف نیز توسعه مناطق در چارچوب طرح های راهبردی و جامع توسعه هدفمند امورزیربنایی (آب ، برق، گاز و...) مناطق، توسعه هدفمند زیرساخت های حمل و نقل مناطق در هم افزایی با شبكه های ملی ، منطقه ای و بین المللی ، توسعه هدفمند زیرساختهای ارتباطی و اطلاعاتی مناطق در دستور كار قرار گیرد.

توسعه مراكز آموزشی فنی،حرفه ای– مهارتی كارآمد در سطوح مختلف مبتنی بر نیازها و تقاضای كسب و كارهای محوری مناطق، توسعه مراكز خدمات بهداشتی و درمانی متناسب با نیاز جامعه محلی و فعالان اقتصادی و بازدیدكنندگان از مناطق، توسعه ظرفیتها ، قابلیتها و استعدادهای فرهنگی ، اجتماعی و اقتصادی جوامع محلی و ساماندهی آن ها در جهت تولید ارزش، طراحی و اجرای برنامه های هوشمند برای ارتقای فرهنگی و اجتماعی جوامع محلی و جلب مشاركت حداكثری ایشان در توسعه منطقه، ترغیب و تشویق اشتغال نیروی كار محلی ماهر در كسب و كارها و صنایع ایجاد شده در مناطق نیز راهبردهای مهم در راستای دستیابی به هدف سوم در مناطق آزاد است.

ازطرف دیگر در  تدوین بودجه سالانه  مناطق آزاد مسولین مربوطه مكلف شوند برنامه های خود را در چارچوب این نقشه راهبردی تنظیم كنند به نحوی كه همه پروژه های عمرانی و سایر فعالیت های آنها باید ناظر برحركت در مسیر یكی از اهداف استراتژیك باشد و با اجرای این نقشه راه استراتژیك در سال های پیش رو از یك توسعه مطلوب و متوازن برخوردار شویم.

کانال عصر ایران در تلگرام بیشتر بخوانید: تبدیل پلاک منطقه آزاد به پلاک ملی چگونه است؟ مدیرعامل منطقه آزاد: کیش آماده آغاز واردات خودرو است دبیر شورای عالی مناطق آزاد : چینی ها پل خلیج فارس در قشم را می‌سازند انتصابی دور از ذهن در دولت رئیسی / اولین مدیرعامل زن اهل تسنن